Маклер — кто это, чем занимается, сколько зарабатывает

Ответить на вопрос маклер кто это и что является его главной задачей можно кратко. Этот специалист сводит продавцов и покупателей, чтобы они могли соответственно продать и купить какой-либо товар. В сферу деятельности маклеров входит работа с ценными бумагами, страховой продукцией и разного рода недвижимостью.

Чем конкретно занимается маклер

В Советском Союзе маклеры, как правило, занимались решением квартирного вопроса — искали подходящие варианты для желающих продать, купить или разменять жилье и знакомили их с продавцами.

Многие, вероятно, помнят, странного маклера в исполнении Владимира Басова из комедии «По семейным обстоятельствам», который смущал свою клиентуру, заставляя запоминать явки и пароли.  Действительно, в те времена в нашей стране профессии маклер как таковой не существовало.

Зато сегодня все изменилось. Талантливый маклер вполне может сделать головокружительную карьеру. В его обязанности входит контроль за четким соблюдением сделок между брокерами и регистрация договоров.

Какие специализации маклеров существуют

• Бывают биржевые маклеры, которые проводят аналитическую работу на фондовых и валютных рынках. Они наблюдают за графиками изменения цен, оценивают перспективы роста и падения, а также следят за прибыльностью ценных бумаг. Брокеры, кроме того, должны фиксировать сделки, выявляя в документации нарушения.
• Страховые маклеры работают с людьми, которые страхуют свое здоровье или имущество. По долгу службы они разъясняют клиентам детали оформления таких сделок, сообщают о преимуществах страховых продуктов.
• Маклеры по недвижимости — суть риэлторы, трудятся, минуя посредников. Они занимаются поиском объектов недвижимости, ищут рынок сбыта, готовят и оформляют документы, требующиеся для заключения сделки.
• Услугами финансовых маклеров пользуются те люди, которые хотят выгодно вложить свои средства. Роль такого специалиста сводится к консультированию и разъяснению текущей ситуации на каком-либо финансовом рынке. Также финансовый маклер активно участвует в составлении инвестиционного портфеля.

Какие качества требуются в этой профессии

Прежде всего хороший маклер должен чувствовать себя в области экономики и маркетинга как рыба в воде. Не помешают знания в сфере юриспруденции, хотя бы минимальные. Маклер также обязан назубок знать актуальные законы, касающиеся недвижимости и финансовых рынков.

Кроме того, специалисту нужно обладать некоторыми личными свойствами:

• быть стрессоустойчивым и коммуникабельным. В ходе работы ему придется сталкиваться с огромным количеством людей, имеющих разные характеры, поэтому элементарные понятия о психологии и умение быстро разрешать спорные вопросы — лучшие друзья любого маклера;
• грамотно говорить и уметь быстро анализировать данные. От того, насколько хорошо человек будет владеть навыками вести беседу, зависит исход переговоров. Лавировать в потоках информации придется по той причине, что картина на бирже может меняться со скоростью света — маклер просто обязан быть всегда в курсе происходящего;
• быть предельно внимательным и обладать хорошей реакцией. Порой маклеру приходится запоминать в сжатые сроки массу данных относительно имен и желаний своих клиентов. Часто исход дела решают маленькие детали, поэтому нужно, чтобы представитель этой профессии имел память, превосходящую возможности обычного человека.

Особых квалификационных требований к маклерам не предъявляют, однако наличие высшего образования станет преимуществом в начале карьеры. Если вам хочется более подробно узнать маклер кто это, отправляйтесь учиться в один из финансовых или экономических университетов.

Источник: https://oksait.ru/professiya/makler-kto-eto/

Кто такие брокеры, на чем и как они зарабатывают? Сколько зарабатывает брокер?

Многие люди слышали название профессии, однако, смутно представляют, чем занимаются представители брокерских фирм и бирж. В этой статье будет рассмотрено кто такие брокеры, какой основной род их занятий, также будет показано как зарабатывают брокеры свои денежные средства. И самое интересное — сколько страховые брокеры могут зарабатывать.

Кто такие брокеры?

Согласно общепринятому определению, брокер – это лицо, зарабатывающее на оказании посреднических услуг между продавцом и покупателем, имея за это определенное вознаграждение в виде установленной комиссии.

Существует несколько видов этой профессии. Самым популярным является торговый представитель на рынке ценных бумаг. Для осуществления этой деятельности им необходимо получить специальное разрешение на осуществление биржевых операций.

Страховые брокеры зарабатывают на посредничестве между страховой компанией и страхователем. Существует такой вид, как представляющий брокер. Он занимается приемом заявок от своих клиентов на заключение биржевых сделок, однако, не осуществляет их.

Чтобы стать профессионалом в этой области необходимо отлично разбираться в экономики и финансовых процессов, происходящих на рынках ценных бумаг и валют. Сегодня много компаний предлагают постичь эту специальность, после прохождения обучения в их офисах.

Как зарабатывают брокеры

В России представителями этой профессии считают участников рынка ценных бумаг. Чтобы понять, как зарабатывают брокеры свои деньги, необходимо понять механизм функционирования места их работы. Рынок ценных бумаг состоит из различных бирж, в которых ежедневно совершается множество сделок.

Чтобы получать прибыль на разнице курсов ценных бумаг и валюты необходимо воспользоваться услугами брокерской компании. С каждой сделки он берет небольшую комиссию. Поэтому многие фирмы заинтересованы в увеличении количества операций на рынке. Чем больше сделок, тем больше заработок.

Инвестиции в акции для начинающих

Многие брокерские агентства стремятся стимулировать своих клиентов на увеличение количество заключаемых соглашение путем проведения различных акций и конкурсов. Например, биржевому игроку, который увеличит больше всего свое состояние полагается приз, денежный или вещевой. Поэтому сколько зарабатывает брокер доподлинно неизвестно, доход целиком зависит от его деятельности.

Сколько зарабатывает брокер в месяц

Они имеют доход от каждой совершенной операции между покупателем и продавцом. За это они получают вознаграждение, размер которого варьируется в районе 0,1%. Соответственно все брокеры заинтересованы в увеличении количества операций, совершаемых и их клиентами. Дополнительно берется небольшая сумма за поручение.

Многие торговые представители предоставляют своим клиентам возможность кредитования для увеличения объемов операций, взаимная за это небольшую комиссию в районе 0,05%. По-другому этот вид заработка называется предоставлением «плеча» клиенту.

Зарплата брокера в России, сколько получают брокеры в разных регионах страны

Для того чтобы понять сколько получают брокеры сегодня в России можно обратиться к данным РОСТРУДа средняя заработная плата в прошлом году у представителей этой профессии составила чуть больше 75 тыс. руб., что почти 2 раза выше чем у среднестатистического человека. При этом доходы по регионам могут различаться до 80 тыс. руб.

Теперь рассмотрим какая у брокеров зарплата в различных регионах страны. Согласно данным РОСТРУДа наибольшую зарплату имеют жители Краснодарского края и Башкирии, здесь они получают 125 тыс. и 80 тыс. рублей соответственно. Следом идут Московская и Владимирская области, замыкает пятерку торговые представители Волгоградской области.

Как стать страховым брокером? Что для этого нужно?

Прочитав статью можно понять Кто такие брокеры, и как они могут заработать денежные средства. Можно также узнать размер и их зарплаты в разных уголках нашей страны.

Интересные факты

• В России брокерская деятельность подлежит обязательному лицензированию в соответствии с законодательством нашей страны. С 2013 года выдача лицензии осуществляется ЦБ России.
• Первый брокерские компании в России появились только в девяностые годы после распада Советского Союза.
• Только 7% всех игроков на рынке увеличивают свои денежные средства на торговле ценными бумагами, брокерские агентства остаются в плюсе на любой операции.

Источник: https://promdevelop.ru/rabota/kto-takie-brokery-na-chem-kak-oni-zarabatyvayut-ckolko-zarabatyvaet-broker/

Сколько зарабатывает риэлтор в месяц в Москве?

Моя мама мечтала, чтобы я стала риэлтором, ей казалось, что это очень просто и прибыльно. Она даже обрадовалась, когда я поступила на юридический факультет. Ведь такое образование пригодится будущему специалисту по недвижимости.

Я пошла немного другим путем, но решила выяснить: сколько зарабатывают маклеры в Москве. Может быть, зря я не послушалась маму.

Что выгоднее: агентство или работа на себя любимого?

Для начала я занялась поиском вакансий через Интернет. Рассудила так: новичку проще начинать в агентстве. Предложений с работой много: крупные и мелкие агентства недвижимости готовы брать на работу как новичков, так и специалистов с опытом.

На мой взгляд, работа риэлтором в агентстве имеет массу достоинств:

• большая, качественная клиентская база;
• помощь смежных консультантов – юристы, нотариусы, более опытные специалисты;
• минимальный уровень ответственности: все спорные вопросы решает руководитель;
• дополнительная помощь: транспорт для тех, у кого нет машин, прямая связь с банками, застройщиками и прочее;
• возможность обучения на тренингах, курсах.

Главный минус работы в агентстве – это деление комиссии от сделки между риэлтором и агентством.

Индивидуальное предпринимательство

Основной недостаток для риэлтора, работающего в агентстве, превращается в главное преимущество риэлтора—частника. Если работать на себя, то вся прибыль от сделки будет идти ко мне в карман, делиться ни с кем не придется. Однако прибавляются минусы:

• отсутствие готовой клиентской базы: я должна искать клиентов сама;
• нет штатных юристов, нотариусов: их нужно найти самостоятельно, еще оплатить их услуги из своего кармана;
• дополнительные расходы: налоги, аренда офиса, зарплата персоналу и прочие;
• вся ответственность за чистоту сделок ложится на ИП.

А по закону индивидуальный предприниматель отвечает по договорам в размерах стоимости своего имущества.

Поданным ресурса «Работа.ру» среди риэлторов 53% женщин и 47% мужчин. Ожидания по зарплате — около 80 000 рублей в месяц.

Как научиться зарабатывать хорошие деньги?

Из всей информации о работе риэлтора, которую мне удалось найти в Интернете, я вывела алгоритм. Определила, что мне делать в первую очередь, чтобы получать достойную зарплату:

1. Повышать квалификацию и учиться. Высшее образование, опыт работы продавцом, владение иностранным языком, наличие водительского удостоверения – все это пригодится в достижении цели.
2. Моя активность – мой плюс. Риэлтора «кормят» ноги, как известно. Чем быстрее я наработаю свою клиентскую базу, тем скорее вырастет мой достаток.
3. Предлагать сопутствующие дополнительные услуги – ремонт и дизайн помещения, юридические консультации, услуги страхования и т.д. Для этого надо расширять связи, искать новых партнеров, досконально изучать рынок недвижимости.

Вывод из всего вышеперечисленного абсолютно банален: чтобы зарабатывать хорошие деньги, надо что-то делать, а не сидеть на месте. Работать, развиваться и повышать уровень своих знаний. Простую сделку клиенты проведут сами через нотариуса, помогать в сложных случаях надо уметь.

Зарплата риелтора в различных городах РФ:

По статистике ресурса «Работа.ру» среди соискателей на должность риэлтора претендентов от 20 до 30 лет — 32%, от 31 до 40 лет — 31%, от 41 до 55 лет — 25%.

Минимум, который получает риэлтор

У 80% работодателей оклада нет, маклеры получают процент с комиссионных, выплаченных агентству. За простые сделки (продажа, покупка, обмен через куплю-продажу) агентства берут 2—3% о стоимости объекта.

По сложным сделкам (например, расселение коммунальной квартиры) комиссия выше: 4—6%. Агентство использует либо статичную шкалу зарплаты (все получают 30—35%), либо дифференцированную, в которой процент зависит от объема комиссионных:

• 20-30% получает новичок, у которого примерно 200 тысяч рублей комиссии за квартал;
• 30-45% от суммы комиссии — опытный риэлтор, приносящий агентству ежеквартально до 600 тысяч комиссии.

Только 5—10% АН предлагают делить комиссию 50/50. Я понимаю, что первую сделку я могу провести, возможно, только через 4-5 месяцев. За время испытательного срока (стандартный вариант — 3 месяца) я должна подписать хотя бы 1 задаток.

Средняя зарплата риэлтора по Москве в 2018 году составила 50 000-60 000 рублей.

Доходим до максимального дохода с умом

Если зарабатывать для агентства 100—150 тысяч в месяц, то можно получать на руки 35—55 тысяч рублей. Но всегда хочется большего. Чтобы выйти на максимальный уровень дохода:

1. Работать лучше у «монстров» рынка. Пусть они платят меньше процент, но обеспечивают непрерывный поток клиентов рекламой. В штате есть юристы, можно обратиться за помощью к директору филиала, если сделка сложная.
2. Надо быть не просто риэлтором, но и психологом, чтобы суметь продать как дорогую, так и дешевую недвижимость. Понимать чего хочет клиент, уметь уговорить его понизить цены, пойти на уступки, когда это нужно для сделки.
3. Специализироваться на втричном или первичном рынке. Невозможно одинаково хорошо разбираться во всех новостройках Москвы, владеть информацией по вторичке. Крупные АН держат отдельные подразделения, которые торгуют новостройками.
4. Понять, какую недвижимость получается продавать лучше. Есть маклеры, которые великолепно торгуют квартирами эконом-класса, но не могут нормально продать недвижимость premium класса.
5. Опыт, труд, знания и желание развиваться – наверно, основные критерии успешного специалиста для меня.

Новичку нужно терпение: выбрать агентство, спокойно работать, делать карьеру. С количество сделок, объемом агентских растет и зарплата.

Агент по недвижимости – нервная и непростая профессия. Но все с чего-то начинают. Приложив максимум усилий, я думаю, у меня получилось бы порадовать маму и стать хорошим риэлтором.

Источник: http://alenakraeva.com/zarabotok-i-biznes/skolko-zarabatyvaet/skolko-zarabatyvaet-rieltor-v-mesyac-v-moskve/

Средняя зарплата риэлтора в Москве

• Зарплата риэлтора в Москве (реальные цифры), средняя заработная плата или оклад в рублях, который можно получать в месяц работая риэлтором, в зависимости от количества сделок и сегмента недвижимости.
• Каждый первый претендент на вакансию риэлтора хочет знать реальный размер заработной платы посредника и это нормальное желание, особенно если учитывать тот факт, что риэлторская деятельность связана с высоким уровнем стресса и повышенными требованиями к профессиональным познаниям и навыкам в маркетинге, психологии и юриспруденции.
• Узнайте сколько зарабатывает риэлтор в среднем и от чего зависит ЗП

Зарплата риэлтора в Москве: размер

Рынок недвижимости ощущает острую нехватку квалифицированных посредников, добросовестно и честно выполняющих свою работу. Не обязательно с высшим образованием или закончивших ВУЗ архитектурно строительного профиля.

Средняя зарплата риэлтора в Москве, точнее оклад, составляет от 10.000 — 30.000 рублей. Сверху идут комиссионные, которые посредник получает от сопровождения сделок купли-продажи недвижимости. У комиссионных нет «потолка», поэтому они могут достигать до 1 млн. рублей в месяц.

По данным сайта Moskva.Trud.ru зарплата риэлтора в Москве в 2018 году составила 50 — 60 тыс в месяц

1. Хотя в 2017 году средняя зарплата риэлтора в Москве составляла 75 — 100 тыс. рублей:

Но нельзя ориентироваться на среднюю зарплату риэлтора в Москве в 2018 году, основываясь на выставленных на сайтах по трудоустройству вакансиях, т.к.

это не реальные, а прогнозируемые цифры (в общем, с потолка).

Спрос на профессию не значит, что вы там получите то, что обещано! Скорее всего наоборот, поэтому риэлторские конторы испытывают жесткую нехватку кадров и не закрывают набор новых сотрудников.

Большинству работа риэлтором в Москве гарантирует зарплату не более 50.000 в месяц, при наличии хоть какого-то опыта в маркетинге, продажах и психологии.

Что влияет на зарплату риэлтора

• Квалификация и активность. Это не только опыт, который приобретается при втягивании в профессию, но и стартовые навыки, которые приобретены, например, при работе торговым агентом;
• Сегмент рынка, на котором специализируется маклер. Например, комиссионные за продажу элитной недвижимости и жилья бизнес-класса от 300.000 — 500.000 рублей, но сделки там реже, чем в эконом-классе, где размер комиссионных чаще не более 200.000 рублей. В жилой загородной недвижимости процент комиссионных составляет 5 — 10%;
• Регион, где маклер ведет свою деятельность. Например, в Москве маржа посредника по умолчанию выше, чем в регионах;
• Количество сделок. Новички часто закрывают первую сделку в первые 6 месяцев, опытные, отработавшие на рынке от 5 лет агенты, способны оформить до 6 сделок в месяц;
• Типы операций с жильем, т.е. менеджеры по аренде зарабатывают меньше, чем агенты по недвижимости, которые занимаются куплей-продажей квартир;
• Статус риэлторской компании, в которой трудится риэлтор, уровень знаний коллег, наличие обучающих программ, опытных наставников, корпоративной дисциплины, размера компании. Разница может быть существенной и средний заработок риэлтора в Москве в крупном агентстве примерно 150.000 — 300.000 рублей, в небольшом — 30.000 — 50.000 рублей;
• «Леваки», т.е. обслуживание клиентов в обход риэлторской конторы, чтоб обеспечивает получение бОльшей прибыли с каждой сделки. Почему так поступают маклеры, читайте ниже, где расскажу внутреннюю кухню расчета зарплаты риэлтора.

Реальные цифры по средней зарплате опытного московского риэлтора от 100.000 — 200.000 рублей в месяц в крупном агентстве

Как начисляется средняя зарплата риэлтора в Москве 20-30% от полученной комиссии отчисляется в пользу риэлторской компании и это цифры для опытных агентов. Т.е. если вы получаете от продажи квартиры 100.000 рублей, то 30.000 рублей отдадите в кассу любимого агентства.

Для риэлторов-новичков действуют другие ставки — 40-50%, т.е. получив 100.000 рублей комиссии, на руки риэлтор получит всего лишь 50.000 рублей.

Эти реальные размеры заработной платы риэлтора несколько сбивают желание работать в агентстве недвижимости у многих претендентов на должность агента по недвижимости.

Если вдруг надумаете работать частным специалистом по недвижимости, то будете получать по 100% комиссионных, но и получите увеличение проблем с поиском клиентов, отсутствием поддержки более опытных наставников, отсутствием юристов, нотариусов и прочих смежных и порой необходимых консультантов. Поэтому частниками становятся уже опытные риэлторы, которые наработали свою базу клиентов и не нуждаются в сопровождении их деятельности риэлторскими конторами.

Прежде чем трудоустраиваться на работу в риэлторское агентство несколько раз подумайте, готовы ли вы работать на фоне высокого стресса, когда вас будут норовить «кинуть» на комиссию (особенно бизнесмены и юридически грамотные клиенты).

Реальность риэлторской профессии такова, что в этом месяце можно не получить ничего, а в следующем 150.000 рублей, но никто не даст гарантии, что это будет!

Средняя зарплата риэлтора на Западе

В Германии, маклер получает от 140.000 — 300.000 в перерасчете на рубли. В США, 5% от стоимости жилья до 1 млн $ и 2-3% при продаже бизнес и элит сегмента.

За рубежом, особенно в США маклерам работать намного проще, т.к. их деятельность законна, официальна, местное население относится, тоже не с симпатией, но довольно толерантно к данной профессии. Эти факторы снижают уровень стресса и позволяют специалисту уделять больше времени на поиск клиентов, самообразованию и развитию навыков.

В Испании маклер может получить от одной сделки 450.000 рублей и более, но это минимальная сумма.

Вы узнали, какая реальная зарплата у риэлторов в Москве, как она рассчитывается для новичков и опытных посредников, почему нельзя ориентироваться на общую статистику, особенно на сайтах по поиску работы.

Источник: https://MainSeller.ru/zarplata-rieltora-moskve.html

Профессия маклер

При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?

Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?

Маклер и его деятельность

Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредникМаклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?

Основные виды деятельности:

• Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
• Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
• Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
• Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.

Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный.Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.

Риэлтор и его деятельность

Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки

Виды деятельности риэлтора

• Поиск и привлечение клиентов
• Ведение переговоров
•  Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
• Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
• Оформление и заключение договоров

Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.

Риэлтор и маклер в чем же разница

Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию.Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом.

Где его найти? Разумеется, в офисе! В офисе его агентства, где он сидел и ранее, даже если он уволится в дальнейшем, всегда можно обратиться в фирму и попросить помощи, в случае каких-либо проблем.А, что маклер? Маклер работает сам на себя, у него нет каких-либо стандартов качества.

Налоги он не выплачивает, если не зарегистрировано И.П., у него нет никаких обязанностей, обещаний перед его клиентом, если вы с ним не заключили договор, не исключено, что у него нет не только своего офиса, но и прописки с гражданством!Агентство не может избежать уплаты налогов с любых своих сделок, так же как и индивидуальный предприниматель, всё очень прозрачно; к тому же, не забывайте – из этих налогов деньги идут на пенсии нашим пенсионерамВ общем – риэлтор – профессионал, неотделимый от рынка недвижимости. Риэлтор – это гарантия безопасности, ведь он – сотрудник компании, а в этом бизнесе мнение клиентов, статус – это всё.Маклер, если, он индивидуальный предприниматель, о нем можно сказать то же самое.

Но, если он без документов, а так сам по себе, то…Черный маклер обычно, встречается с клиентом на остановках автобусов, и никто не гарантирует, что этот дядя Петя или Вася – не мошенник. А если и не мошенник, то возможно не силен в юриспруденции.

И такое может быть!В общем, если вы хотите сохранить здоровый и крепкий сон – выбирайте агентство, или маклера с соответствующими документами, т.к. у них – регистрация и документы, подтверждающие их деятельность; в общем – их легко и просто проверить, особенно, если фирма и имя очень известны и имеет много опыта.Риэлтор в своем деле ас, постоянно совершенствующий свои знания в области недвижимости; он к каждому вопросу подходит индивидуально. Он – как семейный доктор, или няня вашим детям.Работайте с риэлтором, и у вас точно всё получится!

Можно работать и с маклером, если он в своем деле Специалист, постоянно совершенствуется и имеет свое «имя»!К примеру, маклер в западных странах, больше зарабатывает, т.к. для них открыты все дороги в поиске и продажи недвижимости.

В России, есть не только «черные» маклеры, но и «черные» риелторы тоже. Бывает, что они вовлечены в преступное сообщество, то есть у них есть сообщники в паспортном столе, юридически они подкованы, так что существует шанс, что Риэлтерское агентство тоже может оставить без крыши над головой.

Так что будьте бдительны!За что вы платите 5 – 10 %? Не думали? Налоги, пенсии, зарплаты сотрудникам, аренду и т.д.У маклера бывает процент значительно ниже, ему не надо кормить других кроме себя.Поскольку в нашей стране сумма дохода свыше точно должна облагаться налогами, поэтому многие маклеры имеют ИП.Обращаясь к маклеру, вы можете, всегда проверить его деятельность, проконсультировавшись со сторонним юристом.

Источник: https://po-zhenski.ru/poleznye-sovety/rieltor-i-makler-v-chem-raznica

Маклер кто это Кто такой маклер? Что за профессия, чем занимается?

Данная статья будет посвящена такой профессии, определение которой мало кому известно.

Поэтому за ним мы обратимся к википедии, где сказано, что это человек, который на профессиональном уровне занимается посредничеством купли-продажи всех видов товаров, услуг страхования, ценных бумаг.

Совершает он это путем сведения лиц, имеющих взаимовыгодный интерес. «Маклер кто это такой?» более подробно ответим в следующих разделах статьи.

Немного о профессии

Что за профессия это?

Во времена Советского Союза, маклеры в основном занимались недвижимостью. Они искали знакомых, кому нужны квартиры и сводили их с теми, кто мог их предложить.

Об этой профессии даже снят шуточный фильм. Но это раньше. А сейчас целеустремленный и опытный специалист может добиться невероятных высот.

Чем он занимается при этом?

1. Находит компании или физические лица, имеющие одинаковые взаимовыгодные цели;
2. Ведет переговоры, договаривается о сделке;
3. Контролирует заключение контракта и его регистрацию;
4. Получает свой процент.

Специализации маклеров

Слово «маклер» является обобщенным понятием.

На самом деле эти специалисты имеют несколько направлений в сфере работы.

• Биржевой- специалист, в обязанности которого входит проведение глубоких аналитических исследований на фондовом и валютном рынках. Графики с изменениями биржевых цен всегда находятся в поле его зрения, так как четко ведет аналитику любых отклонений. Так же следит за нарушениями, которые возникают в документации.
• Страховые – это профессионалы, работающие с людьми, желающими застраховать свою жизнь и имущество. В их прямые обязанности входит детальное объяснение клиенту о правилах подобных сделок.
• Риэлторы- это те же маклеры, только их посредничество заключается в заключении сделок с недвижимостью. Они готовят документы, оформляют по стандартам перед подписанием сторонами.

Качества успешного маклера

Для того, что бы осознать подходит ли ваша кандидатура для работы в данном профессиональном направлении, предлагаем ознакомиться с перечнем необходимых черт характера, которые необходимы для комфортной и плодотворной работы.

1. Иметь высокую стрессоустойчивость. Так как данная работа подразумевает под собой общение с людьми, умение подобрать к ним подход, убедить на сделку. Все это отнимает огромное количество энергии, приводит к стрессам, которые могут не лучшим способом отразиться как на работе, так и на общем самочувствии.
2. Коммуникабельность. Ну здесь не требуется особых разъяснений. Повышенная общительность помогает на всех этапах работы.
3. Обладание грамотной русской речью. Только человек, умеющий правильно, четко и красиво донести свою мысль вызывает доверие, так как видно, что он четко знает то, о чем говорит. Поэтому такие люди выглядят более компетентными.
4. Обладать хорошей памятью, собранностью и самодисциплиной Часто профессионал ведет сразу несколько сделок, которые должны оформляться во время, с отсутствием опечаток и других ошибок. И важно, всегда запоминать имена представителей каждой из сторон.

Что касается квалификации данного представителя, то строгих норм не предусмотрено.

Но наличие высшего образования в области юриспруденции, права и экономики будет большим плюсом на старте карьеры.

Положительные и отрицательные стороны профессии

В данном разделе статьи рассмотрим плюсы и минусы, с которыми сталкиваются специалисты в своей работе.

Вначале разберем положительные стороны:

• Самостоятельность. Маклер сам себе директор. И свою трудовую деятельность выстраивает самостоятельно;
• Общение с большим количеством людей, возможность найти полезные знакомства;
• Возможность развиваться в разных направлениях;
• При активной работе сумма заработка может быть очень велика.

А теперь рассмотрим минусы профессии:

• На первых этапах сложно найти клиентов;
• Небольшие финансовые поступления;
• Могут возникнуть трудности в общении со «сложными» людьми;
• Требуется повышенное внимание и ответственность;
• Ненормируемый рабочий день, ориентация на удобство для клиентов.

Подведем итоги

Итогом статьи является то, что нам удалось максимально полно раскрыть тему, что за профессия «маклер». Мы обсудили «плюсы и минусы», а так же поговорили о том, чем занимается данный специалист.

Эта информация будет особо интересная для детей, которые стремятся свою рабочую деятельность начать с самостоятельности и быть сами себе директорами.

Источник: https://uristlegal.ru/professiya-makler.html

Сколько зарабатывает риэлтор

Неоднократно по ТВ и в интернете мелькают баснословные суммы, которые зарабатывает риэлтор. В среднем можно рассчитывать на сумму в пределах 150-250 тысяч рублей.

Зарплата в Москве

Московские риэлторы, как правило, имеют заработок более высокий. Исключение составляют лишь южные территории, такие как Крым или Краснодарский край, там заработок рабочих может быть и сопоставим с Москвой.

Опытные московские продавцы недвижимости в месяц могут зарабатывать суммы впечатляющие, миллион и более рублей, однако среднестатистически работник может рассчитывать на суммы от 100 до 350 тысяч.

Новичкам платят, как и везде, не очень много, но если новоиспеченный маклер достаточно упорен и удачлив, то к среднемесячному доходу, как у риэлтора средней руки, он придет очень быстро.

Регионы России

Москва всегда была чуть особняком и доходы там отличаются в большую сторону во всех профессиях, а не только в области продажи недвижимости. В 2017 году средний ежемесячный доход агента по недвижимости составлял примерно 50 000-60 000 рублей.

В 2018 суммы заработка отличаться в большую или меньшую сторону не стали и составили примерно те же деньги, что и в 2017.

Однако надо учитывать, что, особенно в маленьких городках, работа риэлтором сродни лотерее и доход в один месяц может кардинально отличаться от зарплаты в следующем.

Покупателей недвижимости бывает немного, следовательно, получать какой-то постоянный доход от сделок и продаж будет очень сложно, а поскольку такого понятия, как оклад, у маклеров практически не существует, то для человека ситуация может сложиться непростая.

Заработок за рубежом

Все мы понимаем, что заработок средней руки риэлтора в России, конечно же, будет отличаться от заработка в США.

Доход агента по недвижимости в Штатах будет больше, чем в Казахстане, Украине или Белорусском Минске.

Бизнес с недвижимостью в США и Европе – это один из столпов их экономики и имеет многолетнюю историю практики, что естественно положительно сказывается на прозрачности, честности сделок и сумме гонораров.

Жители США объективно чаще пользуются услугами агентств по покупке недвижимости, не только в силу многолетних традиций и опыта, но и банально в целях экономии времени. Сумма, на которую может рассчитывать агент, зависит от цены на недвижимость.

Чем выше цена квартиры, дома или любого другого объекта, тем меньше процент. Например, от контрактов с суммой до миллиона долларов берется 5% с клиента, а свыше миллиона 2-3%. Следует отметить, что риски для заграничного работника существуют, и они не намного меньше, чем в других странах.

Кризис в сфере недвижимости еще никто не отменял.

Зарплата риэлтора и что на нее влияет

Обычно риэлтор получает вознаграждение двумя путями:

1. Процент от сделки.
2. Установленная сумма за продажу дорогой недвижимости.

Из этих двух пунктов видно, что первое, что должен усвоить начинающий маклер – это то, что “волка ноги кормят” и риэлтор, как тот волк, должен носиться и заключать сделки.

И неважно, работает ли он на агентство или является частником, чем больше сделок сотрудник заключит и чем больше стоимость объектов продажи, тем большую сумму получит – это аксиома и краеугольный камень всего бизнеса в данной сфере.

Многие организации, занимающиеся продажей недвижимости, выплачивают большие бонусы своим сотрудникам, которые перевыполнили план по сделкам.

Также доход естественно зависит от места, в котором агент работает и это касается не только страны, но и города.

В целом же факторов, влияющих на толщину кошелька агента по недвижимости, огромное количество – это и сегмент рынка, и состояние цен на данный момент, сложность подготовки договоров и других юридических бумаг, сопровождающих сделку, удаленность объекта, масштаба работы, вида собственности и множества других условий.

Следует отметить, что на уровне законодательства денежное вознаграждение работника данной сферы никак не регламентируется, а поскольку у риэлтора – это часто работа сезонная, особенно в не очень больших городах, то следует рассматривать варианты и с дополнительным трудоустройством.

Пенсия

Как и все работающие люди нашей страны, риэлтор может рассчитывать на пенсию, сумма которой зависит от трех пунктов:

• Стажа работы.
• Ежемесячного дохода.
• Страховых накоплений.

У человека, работающего с недвижимостью всю жизнь, есть один существенный плюс – это база клиентов, которую он очень долго нарабатывал. С приходом старости база никуда не исчезнет, а из этого следует, что человек вполне может заниматься тем, чем и занимался до пенсии. Может быть не так активно, но поддерживать свое финансовое положение он при желании сможет.

Источник: https://bbqcash.com/occupation/salary-realtor

Маклер

Маклером является специалист, деятельность которого целенаправленна на предоставление посреднических услуг при купле-продаже ценных бумаг, объектов недвижимости и пр.

История профессии

Профессия маклер возникла более 200 лет назад. Тогда при дворах богатых людей была предусмотрена должность управляющего. Он вел переговоры, оформлял и проверял масштабные сделки в различных сферах рынка.

Еще в конце XIX столетия существовало множество банковских организаций. При этом услуги маклеров пользовались огромным спросом. В начале XX столетия появились конторы, что занимались операциями, где фигурировали различные объекты недвижимости.

После 1917 года посреднические компании прекратили свою деятельность. Только немногие специалисты продолжали работать на нелегальной основе. Профессия торговый маклер была объявлена вне закона. Официально ее снова признали только в 1992 году.

Особенности профессии

Учитывая тот факт, что процедура оформления сделок на различных биржах имеет свои особенности, сегодня услуги маклера ценятся и в электронных системах торговли.

Специалист действует в интересах своего клиента, предварительно согласовывая с ним все действия. Заказчик выплачивает маклеру оговоренный гонорар. Если специалист работает на бирже, то определение размера комиссионных является прерогативой комитета торговой площадки.

Профессия отличается возможностью самостоятельно планировать рабочий график, что позволяет заранее распланировать свой день. Размер зарплаты зависит исключительно от числа удачных сделок. Существенно увеличить доход позволяет опыт работы.

Местом работы биржевого маклера является фондовая, валютная либо торговая биржа. Он получает фиксированный гонорар за проделанную работу после регистрации сделки.

Нередко к услугам специалиста подобного профиля прибегают с целью проведения оценки определенной сделки, чтобы выявить возможные риски на начальном этапе.

• В обязанности курсового маклера входит оценка рисков операций, связанных с обменом валюты.
• Финансовый маклер выступает в качестве консультанта при сделке, что подразумевает приобретение одной из сторон ценных бумаг.
• Маклер по недвижимости остается незаменимым помощником в процессе оформления сделок, касающихся купли-продажи либо аренды объектов недвижимости.
• ​Страховой маклер ― это специалист, деятельность которого целенаправленна на оказание консультационных и финансовых услуг на страховых рынках.

Обязанности

Основные обязанности маклера:

• подбор оптимального варианта объекта и способствование его купле-продаже;
• оказание консультации и подбор оптимальных программ на страховом рынке;
• работа брокером на бирже ценных бумаг.

Важные качества

Необходимые качества, которыми должен обладать маклер:

• ответственность;
• пунктуальность;
• грамотная речь;
• презентабельный вид;
• эмоциональная устойчивость;
• аккуратность;
• вежливость;
• хорошее зрение;
• внимательность;
• тактичность;
• работоспособность;
• коммуникабельность.

Навыки и знания

Маклер ― это профессионал, которому для успешного ведения деятельности требуются знания в области экономики, маркетинга, статистики и психологии. Он должен действовать юридически грамотно в процессе оформления документации и уметь отлично ориентироваться в конъюнктуре рынка.

В работе требуется умение приводить к взаимопониманию все стороны и аргументированно отстаивать свою точку зрения.

Перспективы и карьера

Маклер ― это профессия, что предусматривает следующие направления для продвижения по карьерной лестнице:

• ведение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
• работа в качестве сотрудника торговой площадки, биржи или агентства недвижимости. Вначале карьерного пути новичкам приходится рассчитывать на должность стажера. Проявив себя должным образом, можно заслужить повышение до агента, а после ― эксперта, маклера и «золотого маклера». Квалифицированный специалист с наличием опыта работы вправе стать менеджером группы агентов или директором отдела.

Профессия маклер предусматривает наличие диплома о высшем экономическом образовании по специальности «Финансы и кредит».

Источник: https://profitworks.com.ua/professii/finansy-i-bukhgalteriya/makler

Маклер

Маклер – специалист, профессионально занимающийся посредничеством при страховании, покупке и продаже товаров, услуг, ценных бумаг, объектов недвижимости. Этот специалист способствует заключению таких сделок путем сведения партнеров.
Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см.

выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Основные виды маклеров:

• биржевой маклер;
•  финансовый маклер;
• страховой маклер;
•  маклер по недвижимости.

В современной России и англоязычных странах биржевого маклера часто называют брокером. Хотя термин «маклер» встречается в отдельных подзаконных актах РФ.

Биржевой маклер – это сотрудник фондовой, валютной или товарной биржи, посредник при заключении сделок между продавцом и покупателем.

Биржевой маклер ведет торги на бирже, сводит партнеров по сделке, регистрирует сделку и за это от каждой из сторон получает определенное вознаграждение.

В его полномочия может входить и отклонение сделки по тем или иным причинам, например, если не соблюдаются правила оформления сделки или заключаемые договора не законны.

Этот специалист также разрешает спорные моменты между сторонами сделки.

Биржевой маклер занимается аналитической работой, оценивая выгоду сделки. Для этого он выясняет качественные характеристики товара (ценных бумаг или продукции). Для верного прогноза по сделке он учитывает информацию о компаниях, участвующих в купле-продаже, их финансовую и деловую репутацию.

Курсовой маклер – особый тип биржевого маклера. Он ведает котировкой курса валют или ценных бумаг.

Финансовый маклер  занимается предоставлением консультационных и финансовых услуг на финансовых рынках, обслуживанием портфолио, оценкой ценных бумаг и дериват (производные финансовые документы).

Маклер по недвижимости  — это посредник между людьми, которые решили купить, продать, сдать или снять недвижимость. Специалист помогает в оформлении и сборе необходимых для сделки документов. Маклеры по недвижимости работают как в агентствах, так и частным образом.

Те, кто работают на себя, собирают информацию собственными силами (просматривают объявления в СМИ или сайты недвижимости). В агентствах маклеры в основном пользуются наработанной информационной базой. Частным маклерам обычно доверяют меньше, чем специалистам из агентств.

Зато плюсом работать на себя является то, что весь процент от завершенной сделки можно забрать себе.

Необходимые профессиональные навыки и знания

• знания в области экономики, маркетинга, статистики, психологии;
• юридическая грамотность в отношении жилищного законодательства и оформления документов;
• навыки продажи объектов недвижимости, заключения сделок;
• умение грамотно изъясняться и расположить к себе собеседника;
• умение вести переговоры;
• умение аргументированно отстаивать свое мнение.

Личные качества

• коммуникабельность, общительность;
• быстрота реакции;
• стрессоустойчивость;
• ответственность;
• пунктуальность;
• терпеливость;
• тактичность, внимательность.

Место работы

• агентства недвижимости;
• торговые площадки;
• биржи;
• частная практика.

Зарплата и карьера

Опыт работы и повышение квалификации маклера способствует карьерному росту.

Зарплата маклера зависит от места работы, опыта.

Обучение на маклера

Чтобы работать маклером необходимо высшее экономическое образование маклера, приоритетной специальностью является “Финансы и кредит”.

Источник: https://www.profguide.io/professions/makler.html

Риэлтор и маклер в чем разница

При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?

Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?

Маклер и его деятельность

Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредник
Маклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?

Основные виды деятельности:

•  Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
•  Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
•  Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
• Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.

Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный.
Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.

Риэлтор и его деятельность

Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки

Виды деятельности риэлтора

• Поиск и привлечение клиентов
• Ведение переговоров
• Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
• Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
• Оформление и заключение договоров

Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.

Риэлтор и маклер в чем же разница

Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию.
Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом.

Источник: https://po-zhenski.ru/poleznye-sovety/rieltor-i-makler-v-chem-raznica